Ta strona korzysta z ciasteczek, aby zapewnić Ci najlepszą możliwą obsługę. Informacje o ciasteczkach są przechowywane w przeglądarce i wykonują funkcje takie jak rozpoznawanie Cię po powrocie na naszą stronę internetową i pomaganie naszemu zespołowi w zrozumieniu, które sekcje witryny są dla Ciebie najbardziej interesujące i przydatne.
Przegląd prywatności
Ściśle niezbędne ciasteczka
Niezbędne ciasteczka powinny być zawsze włączone, abyśmy mogli zapisać twoje preferencje dotyczące ustawień ciasteczek.
Jeśli wyłączysz to ciasteczko, nie będziemy mogli zapisać twoich preferencji. Oznacza to, że za każdym razem, gdy odwiedzasz tę stronę, musisz ponownie włączyć lub wyłączyć ciasteczka.
Ciasteczka stron trzecich
Ta strona korzysta z Google Analytics do gromadzenia anonimowych informacji, takich jak liczba odwiedzających i najpopularniejsze podstrony witryny.
Włączenie tego ciasteczka pomaga nam ulepszyć naszą stronę internetową.
Najpierw włącz ściśle niezbędne ciasteczka, abyśmy mogli zapisać twoje preferencje!
Kupno nieruchomości, sprzedaż nieruchomości, nabycie nieruchomości – notariusz Łódź.
Dokumenty potrzebne do sprzedaży mieszkania.
Przy transakcji takiej jak sprzedaż mieszkania kluczową rolę pełnią dokumenty. Notariusz je dokładnie sprawdza, aby zabezpieczyć interesy obu stron transakcji.
W pierwszej kolejności należy dokonać weryfikacji księgi wieczystej oraz podstawy nabycia. Podstawa nabycia, czyli jeden z dokumentów: akt notarialny umowy sprzedaży, darowizny lub umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu, postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia.
Jeżeli nabycie nastąpiło na podstawie dziedziczenia również prosimy o akt notarialny, dokumentujący podstawę nabycia przez spadkodawcę – tzw. pierwotna postawa nabycia.
W przypadku uzyskania własności nieruchomości na podstawie dziedziczenia (spadku), konieczne jest zaświadczenie z urzędu skarbowego dokumentujące wywiązanie się z obowiązku podatkowego (może to być zaświadczenie o uregulowaniu podatku od spadku, o tym, że obowiązek podatkowy wygasł z uwagi na przedawnienie albo że się nie należał).
W przypadku uzyskania własności nieruchomości na podstawie darowizny po dacie 1 stycznia 2007 r. również jest potrzebne zaświadczenie z urzędu skarbowego dotyczące wywiązania się z obowiązku podatkowego.
Bardzo istotną kwestią jest zaświadczenie dokumentujące okoliczność czy nieruchomości znajduje się w strefie rewitalizacji. Dotyczy to miejscowości, w których podjęto uchwały o utworzeniu stref rewitalizacji i obszarze zdegradowanym. Informacje na temat strefy rewitalizacji w Łodzi znajdują się w tym wpisie:
http://notariusze-lodz.eu/nieruchomosci/strefa-rewitalizacji-w-lodzi-zakup-nieruchomosci-warunkowa-umowa-sprzedazy/
Jeżeli mieszkanie jest kupowane na kredyt, potrzebna będzie umowa kredytowa, zaświadczenie o udzieleniu kredytu i oświadczenie o poparciu wniosku banku o ustanowieniu hipoteki.
W sytuacji, gdy nieruchomość jest obciążana hipoteką, konieczna będzie tzw. promesa z banku, który przedstawi wysokość zadłużenia, wypowie się co możliwości wykreślenia hipoteki i wskaże rachunek bankowy na który ma być wpłacone zadłużenie.