Akcje tej prostej spółki akcyjnej  są zdematerializowane tzn., że nie maja formy papierowej. W celu prowadzenia rejestru PSA konieczne jest zawarcie umowy z notariuszem. Za prowadzenie rejestru akcjonariuszy prostej spółki akcyjnej w stosunku rocznym za każdy rozpoczęty rok maksymalna stawka wynosi 1200 zł.
Za dokonanie wpisu w rejestrze akcjonariuszy prostej spółki akcyjnej maksymalna stawka wynosi 100 zł.

Umowa o prowadzenie rejestru akcjonariuszy prostej spółki akcyjnej notariusz Łódź – Maciej Krakowiński

Ogólne warunki umowy o prowadzenie rejestru akcjonariuszy prostej spółki akcyjnej notariusz Łódź Maciej Krakowiński

Informacja o przetwarzaniu danych rejestru akcjonariuszy PSA notariusz w Łodzi Maciej Krakowiński

UWAGA od 28 kwietnia 2023 r., w przypadku nieruchomości zabudowanej do transakcji  konieczne jest świadectwo charakterystyki energetycznej.

1. Numer księgi wieczystej.
2. Podstawa nabycia – dokument taki jak: wypis aktu notarialnego umowy sprzedaży, darowizny, prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia.
3. Wypis z rejestru gruntów – ważny 3 miesiące, wydany przez właściwe starostwo (w Łodzi wydaje Łódzki Ośrodek Geodezji ul. Traugutta nr 21/23).
4. W przypadku nieruchomości zabudowanej wpis z kartoteki budynków ważny 3 miesiące, wydany przez właściwe starostwo (w Łodzi wydaje Łódzki Ośrodek Geodezji ul. Traugutta nr 21/23).
5. W gminach, gdzie zostały utworzone strefy rewitalizacji i obszary zdegradowane (np. w Łodzi) – zaświadczenie dokumentujące, czy lokal znajduje się w strefie rewitalizacji wydane przez właściwego wójta, burmistrza. (W Łodzi Departament Architektury i Rozwoju Urzędu Miasta Łodzi ul. Piotrkowska 171).
6. Wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego o przeznaczeniu gruntu lub zaświadczenie o jego braku ewentualnie decyzja o warunkach zabudowy.
7. Zaświadczenie wydane przez Starostwo Powiatowe dotyczące objęcia nieruchomości uproszczonym planem urządzenia lasów niestanowiących własności Skarbu Państwa lub decyzją określającą zadania z zakresu gospodarki leśnej wydaną na podstawie inwentaryzacji stanu lasów. (w Łodzi wydaje Leśnictwo Miejskie Łódź, ul. Łagiewnicka 305, dla Powiatu Łódzkiego Wschodniego – Starosta Łódzki Wschodni ul. Sienkiewicza 3).
8. W sytuacji gdy nieruchomość została nabyta na podstawie dziedziczenia, zasiedzenia lub na podstawie dokonanych po dniu 1 stycznia 2007 roku umów: darowizny, nieodpłatnego zniesienia współwłasności, przeniesienia w wykonaniu zapisu, dalszego zapisu lub polecenia testamentowego – zaświadczenie naczelnika urzędu skarbowego potwierdzającego, że nabycie jest zwolnione od podatku, że należny podatek został zapłacony albo zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia.

AKTUALIZACJA – od dnia 13 lipca 2025 roku przepisu tego nie stosuje się, gdy zbywane lub obciążane rzeczy lub prawa majątkowe zostały nabyte na podstawie umowy zawartej w formie aktu notarialnego.

1. W przypadku nabywania nieruchomości ze środków pochodzących z kredytu bankowego – umowa kredytowa wraz z oświadczeniem banku o ustanowieniu hipoteki.
2. Jeżeli nieruchomość jest obciążona hipoteką – zaświadczenie (tzw. promesa) z banku, z którego wynika stan zadłużenia, zawierające informację, że banku wyraża zgodę na wcześniejszą spłatę kredytu a po całkowitej spłacie wyrazi zgodę na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej nabywanej nieruchomości.

NA ŻĄDANIE KUPUJACEGO

11. W przypadku nieruchomości zabudowanej zaświadczenie wydane przez właściwy Urząd Miasta lub Gminy w dniu sporządzenia aktu notarialnego, z którego wynika, że na dzień zawarcia umowy w lokalu nikt nie jest zameldowany.
12. Potwierdzenie zapłaty podatku od nieruchomości, a jeżeli grunt został oddany w użytkowanie wieczyste – również opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste gruntu, decyzja o warunkach zabudowy, decyzja o pozwoleniu na budowę – jeśli zostały wydane.

Pobierz dokumenty w formacie PDF:

http://notariusze-lodz.eu/wp-admin/upload.php?item=1988

Jakie dokumenty są potrzebne do nabycia spadku u notariusza, innymi słowy do sporządzenia notarialnego poświadczenia dziedziczenia?

Do sporządzenia aktu poświadczenia dziedziczenia potrzebne są następujące dokumenty:

– odpis skrócony aktu zgonu osoby, po której będzie sporządzany akt poświadczenia dziedziczenia

– odpisy skrócone aktów urodzenia spadkobierców – czyli osób nabywających spadek

– w przypadku osób, które zmieniły nazwisko po ślubie wymagane są odpisy aktów małżeństwa

– zaświadczenie o numerze PESEL zmarłego, ewentualnie do okazania unieważniony dowód osobisty

Dodatkowe dokumenty, jeżeli były sporządzane:  

– testament

–  wypisy aktów notarialnych dokumentujących oświadczenia o przyjęciu bądź odrzuceniu spadku, projekt obejmujący protokół dziedziczenia

– wypisy aktów notarialnych dokumentujących umowę o zrzeczenia się dziedziczenia przez spadkobiercę ze spadkodawcą, jeżeli by składane

Informacjami potrzebnymi notariuszowi są:

– numery ksiąg wieczystych nieruchomości wchodzących w skład masy spadkowej

– czy spadkodawca w chwili śmierci posiadał obywatelstwo polskie

Pobierz plik: dokumenty potrzebne do APD w formacie PDF.

dokumenty potrzebne do aktu poświadczenia dziedziczenia

Dokumenty i informacje potrzebne do działu spadku:

INFORMACJE:

1. Dane spadkobierców;
2. Określenie sposobu w jaki dział masy spadkowej ma być dokonany, w szczególności czy dział przeprowadzany jest ze spłatą/dopłatą na rzecz któregoś ze spadkobierców;

DOKUMENTY:

1. Postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku albo akt poświadczenia dziedziczenia;
2. Zaświadczenie naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że nabycie spadku jest zwolnione od podatku, należny podatek został zapłacony albo zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia;

3. Jeżeli przedmiotem działu spadku jest działka gruntu:

– podstawa nabycia – przez spadkodawcę (osobę, po której nastąpiło dziedziczenie) dokument taki jak: wypis aktu notarialnego umowy sprzedaży, darowizny, prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia;

– numer księgi wieczystej;

– wypis z rejestru gruntów – ważny 3 miesiące, wydany przez właściwe starostwo (w Łodzi wydaje Łódzki Ośrodek Geodezji ul. Traugutta nr 21/23);

– w przypadku działki zabudowanej dodatkowo wpis z kartoteki budynków ważny 3 miesiące, wydany przez właściwe starostwo (w Łodzi wydaje Łódzki Ośrodek Geodezji ul. Traugutta nr 21/23);

– wydany przez właściwy urząd gminy, miasta wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego o przeznaczeniu gruntu lub zaświadczenie o jego braku, ewentualnie decyzja o warunkach zabudowy;

– zaświadczenie wydane przez właściwe starostwo powiatowe dotyczące objęcia nieruchomości uproszczonym planem urządzenia lasów, niestanowiących własności Skarbu Państwa lub decyzją określającą zadania z zakresu gospodarki leśnej wydaną na podstawie inwentaryzacji stanu lasów (w Łodzi wydaje Leśnictwo Miejskie Łódź, ul. Łagiewnicka 305, dla Powiatu Łódzkiego Wschodniego – Starosta Łódzki Wschodni ul. Sienkiewicza 3);

– jeżeli lokal jest obciążony hipoteką – zaświadczenie (tzw. promesa) z banku, z którego wynika stan zadłużenia, zawierające informację, że banku wyraża zgodę na wcześniejszą spłatę kredytu a po całkowitej spłacie wyrazi zgodę na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej nabywanej nieruchomości, ewentualnie wyrażające zgodę na przejęcie zobowiązania przez jednego ze spadkobierców;

4. Jeżeli przedmiotem działu spadku jest samodzielny lokal mieszkalny:

– podstawa nabycia – przez spadkodawcę (osobę, po której nastąpiło dziedziczenie) dokument taki jak: wypis aktu notarialnego umowy sprzedaży, darowizny, prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia;

– numer księgi wieczystej;

– wpis z rejestru lokali ważny 3 miesiące, wydany przez właściwe starostwo (w Łodzi wydaje Łódzki Ośrodek Geodezji ul. Traugutta nr 21/23);

– wypis z rejestru gruntów – ważny 3 miesiące, wydany przez właściwe starostwo (w Łodzi wydaje Łódzki Ośrodek Geodezji ul. Traugutta nr 21/23);

– jeżeli lokal jest obciążony hipoteką – zaświadczenie (tzw. promesa) z banku, z którego wynika stan zadłużenia, zawierające informację, że banku wyraża zgodę na wcześniejszą spłatę kredytu a po całkowitej spłacie wyrazi zgodę na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej nabywanej nieruchomości, ewentualnie wyrażające zgodę na przejęcie zobowiązania przez jednego ze spadkobierców;

5. W przypadku gdy przedmiotem działu spadku jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu:

– podstawa nabycia – przez spadkodawcę (osobę, po której nastąpiło dziedziczenie) dokument taki jak: wypis aktu notarialnego umowy sprzedaży, darowizny, prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia;

– zaświadczenie ze spółdzielni, z którego wynika, komu przysługuje tytuł do lokalu;

– numer księgi wieczystej, jeśli została założona;

– jeżeli lokal jest obciążony hipoteką – zaświadczenie (tzw. promesa) z banku, z którego wynika stan zadłużenia, zawierające informację, że banku wyraża zgodę na wcześniejszą spłatę kredytu a po całkowitej spłacie wyrazi zgodę na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej nabywanej nieruchomości, ewentualnie wyrażające zgodę na przejęcie zobowiązania przez jednego ze spadkobierców;

W indywidualnych przypadkach może zaistnieć konieczność dostarczenia dodatkowych dokumentów. W tym celu zachęcamy do kontaktu z kancelarią od numerem telefonu:

42 670 01 01

POBIERZ LISTĘ DOKUMENTÓW W FORMACIE PDF:

 dokumenty potrzebne do działu spadku

UWAGA od 28 kwietnia 2023 r., do transakcji zbycia mieszkania konieczne jest świadectwo charakterystyki energetycznej.

1. Numer księgi wieczystej.
2. Podstawa nabycia – dokument taki jak: wypis aktu notarialnego umowy sprzedaży, darowizny, prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia.
3. Świadectwo charakterystyki energetycznej.
4. Wypis z rejestru gruntów – ważny 3 miesiące, wydany przez właściwe starostwo (w Łodzi wydaje Łódzki Ośrodek Geodezji ul. Traugutta nr 21/23).
5. Wypis z rejestru lokali – ważny 3 miesiące, wydany przez właściwe starostwo (w Łodzi wydaje Łódzki Ośrodek Geodezji ul. Traugutta nr 21/23).
6. W gminach, gdzie zostały utworzone strefy rewitalizacji i obszary zdegradowane (np. w Łodzi) – zaświadczenie dokumentujące, czy lokal znajduje się w strefie rewitalizacji wydane przez właściwego wójta, burmistrza. (W Łodzi Departament Architektury i Rozwoju Urzędu Miasta Łodzi ul. Piotrkowska 171).
7. W sytuacji gdy prawo do lokalu zostało nabyte na podstawie dziedziczenia, zasiedzenia lub na podstawie dokonanych po dniu 1 stycznia 2007 roku umów: darowizny, nieodpłatnego zniesienia współwłasności, przeniesienia w wykonaniu zapisu, dalszego zapisu lub polecenia testamentowego – zaświadczenie naczelnika urzędu skarbowego potwierdzającego, że nabycie jest zwolnione od podatku, że należny podatek został zapłacony albo zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia.
8. W przypadku nabywania lokalu ze środków pochodzących z kredytu bankowego – umowa kredytowa wraz z oświadczeniem banku o ustanowieniu hipoteki.
9. Jeżeli lokal jest obciążony hipoteką – zaświadczenie (tzw. promesa) z banku, z którego wynika stan zadłużenia, zawierające informację, że banku wyraża zgodę na wcześniejszą spłatę kredytu a po całkowitej spłacie wyrazi zgodę na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej nabywanej nieruchomości.

NA ŻĄDANIE KUPUJACEGO

4. Zaświadczenie wydane przez właściwy Urząd Miasta lub Gminy w dniu sporządzenia aktu notarialnego, z którego wynika, że na dzień zawarcia umowy w lokalu nikt nie jest zameldowany.
5. Zaświadczenie od zarządcy nieruchomości wspólnej, z którego wynika, że co do lokalu będącego przedmiotem umowy nie ma zadłużenia w płatnościach z tytułu opłat eksploatacyjnych.

POBIERZ LISTĘ DOKUMENTÓW W FORMACIE PDF:

dokumenty potrzebne do zbycia lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość

Poniżej linki do informacji na temat kosztów transakcji sprzedaży mieszkania.

http://notariusze-lodz.eu/umowa-przedwstepna/oplaty-notarialne-przy-zakupie-mieszkania/

http://notariusze-lodz.eu/informacje/pierwsze-mieszkanie-bez-podatku/